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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：25.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
正言街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：31.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.62 坪
- 土地面積：22.082 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：前峯國小、前峯國中
鄰近公園：岡山公園
生活機能：文賢市場、黃昏市場
附近交通：岡山車站、岡山火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：前峯國小、前峯國中
鄰近公園：岡山公園
生活機能：文賢市場、黃昏市場
附近交通：岡山車站、岡山火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的購屋者，屬於「高門檻低入手」的潛力標的。
此物件最大的吸引力在於其地段與總價比。在岡山站前商圈擁有整棟透天所有權，且位於成熟學區，對於預算有限但希望扎根核心地段的買家來說，是一個不錯的首置或投資切入點。然而，51 年的屋齡是雙面刃，雖然房價親民，但隱含的整修成本與銀行貸款限制（老屋貸款額度通常較低）是必須優先評估的重點。
若您具備足夠的資金進行翻修，且能接受商業用地的稅負條件，這將是一個值得入手的目標；若您是依賴高成數房貸購屋的新手買家，建議先向銀行確認該戶可貸成數及屋齡限制，以免後續資金調度出現困難。
問與答
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陳逸倫(仲介，收取服務費)
暱稱：陳逸倫
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-295227
訂閱：1 (加入)
岡山國宅 加盟店
經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: (109)登字地378564號
岡山區買賣房 陳逸倫 0933295227
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